MK網誌篇1：定居移民日本有什麼途徑？

移民日本需要獲得日本的「在留資格」（相等於香港的簽證）。現時日本有28個在留資格 (請看附件)，主要的在留資格如下：
 

1. 經營管理：於日本成立株式會社、收購日本公司或作為經營者的手下，進行管理業務的管理者即可申請。經營者要準備500萬日圓資金（約36萬港元）去日本開公司，並附上資金來源說明。得到居留期*為1至5年。到符合資格時可申請永住權。

2. 教授、藝術、報道、法律會計業務、醫療、研究、介護、教育、技術・人文知識・ 国際業務等：相等於香港的工作簽證，需獲認可公司聘用前往日本工作居留期按所工作所需而定。

3. 日本人的配偶等：配偶為日籍人士，可以為另一半申請配偶簽證並在日本取得居留權，居住期由6個月至5年不等，需要續期或申請「永住權」（即 日本的永久簽證）等。而申請人持有配偶簽證，可以自由工作。

4. 留學：在當地認可的機構留學，便可申請學生簽證，居留期按所報讀的課程年期而定。另外，您亦可以留日期間工作，只是每週工時不可超過28小時。

5. 高度專門職：曾經取得奧運獎牌、或在學術、醫療等專業領域上有突出的成就，就可以申請專才簽證，審查亦比普通簽證快，在日本居住滿1年便可以申請永住權。

6. 特定活動：申請人介乎18歲至30歲，可選擇以「工作假期」的形式申請簽證留日1年。

日本的「在留資格」中，值得留意的是以投資移民（即「經營管理」）的方式。申請「經營管理」人士只要在日本投資500萬日元以上（約36萬港元以上），以「開辦公司」、「收購日本公司」或「作為經營者的手下進行管理業務的管理者」的名義，便可按事業的營運狀況獲簽，第一次的簽證期限為1年，達到要求可續簽1年、3年或5年的在留資格*,住滿10年便可申請永住。

對比其他熱門的移民國家，日本的投資移民要求門檻簡直低得難以置信。入場容易，真正成功移民日本的人，都要先了解日本政府的審批要求，例如其一是要真正的經營！申請人必須實際經營事業，以及擁有清晰的辦公地點。（可以找合適的移民營商顧問談談，怎樣作好準備和計劃直至得到日本的永住權，做到真正的移民日本！）

* 如申請人有高等的能力（高學歷，高工作經驗，高年收入等），而為日本帶來很好影響，可以申請「高度專門職」的在留資格。取得「高度專門職」的在留資格的人按照他們的積分，1-3年後有機會申請永住權。有永住權的人士，不再住在日本都可以，只需一年入境一次。永住權和國籍護照主要分別在於有沒有投票權。

MK網誌篇2：定居移民日本容易嗎？

定居移民日本容易嗎？對一些人來說可以好容易，另一些人可能要先準備符合要求的事情。例如您懂說日文、有相關做生意經驗，有足夠的資金，又有幾個當地朋友兼專業人士免費幫您，就容易些申請「經營管理」簽證去日本做老闆和管理者，移居日本。那麼，只有做生意的計劃，對日本文化和營商情況不太瞭解，你的移民計劃是否無法實現呢？不要擔心！會有專業人士幫您移民日本，提供營商意見，幫助你在日本真正經營生意和在日本生活。不過找人幫你移民去日本容易找到的，能夠幫助你順利延續經營生意和快速辦到永住權的人是不容易。所以小心選擇能夠瞭解日本文化，有營商經驗的顧問公司幫助是很重要的。你可以參考不同管道的意見，最後選擇一間能夠真正幫助你的移民營商顧問公司。

MK網誌篇3：創業或投資移居日本，高風險嗎？

創業或投資難免會有風險，高與或低要看具體投資甚麽和業務的内容。

MK找到以下兩個網上類似的例子（例子未經證實，只作參考）：
1. 申請人A先生移居日本是通過投資香港人辦的加盟食店，加盟費+租店裝修+生產工具等要港元200多萬。由於地點及其他因素，生意很難維持，結果很快就結業，返回香港。這種網上類似的創業投資方式，開始時投入的資金較多，如果生意開始後營運有問題而結業，那麼不論投入多少，最後只得到經驗。

2. 申請人B女士從事貿易生意，並在日本成立公司，購買日本產品運來香港或其他國家售賣，在日本朋友的協助下處理各種難題，她成功申請了「經營管理」簽證及續簽證。可能這項生意只需租辦公室，人工及貨物成本等支出較易控制。網上這例子，申請人本身經營貿易，有營商經驗，加上有日本朋友的幫助，所以能夠成功。

如果MK有資金成本，會考慮購買商業辦公室作爲投資方式。這類投資限制較少，較為簡單及安全地賺取租金。如果以管理生意的方式營運已購買的日本不動產還可以符合申請日本簽證要求。投資日本不動產，不足夠申請移民，所以要以商業模式的計劃進行。在日本購買商用物業好處^，MK考慮到就算最後可能因為不同的原因不再續簽「經營管理」，物業仍然保留，可以收租。不會像加盟食店那樣，如果營運不善就有機會損失所有投入的資金。

^ 沒有住房的租管條例

MK網誌篇4：投資日本不動產時要注意甚麽？MK不鼓勵人投資購買住房,為什麼？

首先，在香港，只要是房地產就有價值。但是，在日本，有些不動產位於距離市中心兩小時車程的偏遠地區，樓房不但難以找到客人租用，沒有租金收入，要轉賣亦不容易，還要給相關的稅金（像香港的差餉）及其他費用，價值相對不高。所以購買日本不動產時，要留意樓房的資料，例如所在的地區和年期（與防震和維修息息相關）等。其次，不動產的用途要是有目的，用作申請「經營管理」簽證，不論是酒店，旅館，商業辦公單位等，您都要謹慎調查、計算物業的價值，（產業是否包括土地權），還要評估生意是否能夠長期營運，產生利潤。
再者，日本文化不同，如果要較易成功申請「經營管理」簽證（拿到永住權）及順利經營生意，需要一間了解日本文化和有營商經驗的顧問公司，提供日語，英文或普通話的顧問服務，幫助了解日本營商文化。支援相關業務是不可少的。

MK不鼓勵人投資購買住房,為什麼？
A, 日本有住房的租管條例（借地借家法），租客不願意的情況下，不可以終止合同。（商業目的的辦公室的話可以選擇有限期的合同。）
B, 如果不太認識日本的文化，投資購買住房是不太明智。
C, 不動地產公司說約有幾多回報，是否真正長期回報，真是要小心考慮選擇。

MK網誌篇5：家人的福利？

申請人取得「經營管理」簽證後，配偶和未成年子女可以申請「家族滯在」簽證，就享受日本各種福利，如就讀公立學校（義務教育）、子女讀書、全民醫療等。如您具基本日文能力，可自行應付日常生活開銷，家庭所有成員無犯罪紀錄，並連續居住日本滿5年或以上，便可以在放棄原有國籍後，申請入藉面試。

 

MK網誌篇6：日本升學讀書情況如何？

日本法律（憲法和教育基本法）保障所有國民的子女接受義務教育。根據此法律，政府（文部科學省）也同樣提供義務教育，讓外國人的子女免費就讀日本公立小學和中學。在公立學校，外國人子女可以享受跟日本人子女一樣的對待。（例如，免費收取課本，就學援助措施等）日本政府也安排外國人子女的就學支援。例如，準備外語的“就學指南書”。做了“就學外國人兒童生徒支援事業”，支援外國人子女上學。

所以，成功申請「經營管理」簽證的申請人子女可以在日本享受小學、初中階段的義務教育，子女在就讀日本大學時，學費是留學生的三分之一，不受學生配額限制。

除了普通學校，您的子女也可考慮就讀私立的國際學校。雖然要自費就讀，但國際學校可確保您的子女可以接受良好的英語教育。
提供幼稚園至高中教育的日本國際學校:
全國的主要的國際學校  https://istimes.net/articles/751東京附近的國際學校 https://www.plazahomes.co.jp/living-in-tokyo/international-schools/

國際教育研究機構QS公佈2019年日本大學排名，有5間日本大學擠進全球前百大大學排名，分別是東京大學、京都大學、大阪大學、東京工業大學和東北大學。

日本東京在全球最佳留學城市中排名第二，詳情見以下連結:
https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20190801/mobile/odn-20190801-0801_00176_027.html

MK網誌篇7：續簽要留意的事宜？

MK提醒申請者（投資者身分/管理者身分）要留意以下各點：
1. 日本公司正常營運、財務健康
2. 申請簽證者或公司有盈利，向政府如實納稅
3. 申請簽證者的收入可應付在日本生活的日常開支 ( 每個月25萬日圓 約港元1.9萬 ）
4. 在日本沒有不良記錄（我們認為有良好的睦鄰關係也很重要）

你要謹慎考慮計算，你要在日本營運的業務是否能順利經營或使你合理地得到個人的收入，達到上述1-3點的要求。可以考慮支援的輔助業務，可以和熟悉當地文化的營商顧問談談。

至於第4點，申請者要做好自己的本分，如有需要，MK可爲您安排支援課程（日文／普通話／英文），使申請者及家人更容易融入社區。

 

MK網誌篇8：可以先準備移居日本資格嗎？

可以，方法如下：
1. 事先在日本開公司經營一盤生意，在正常營運、財務健康和其他都符合日本續簽證要求的時候，即可申請「經營管理」簽證。

2. 入股或收購有營運能產生盈利的公司，如旅館，酒店，商業公司等。

3. 準備未來要發展的事業或管理的相關經驗及證書

 

*此網誌的內容只是發表者MK的個人意見，只供參考作用，我們不會對任何因瀏覽或使用本網站而引致之任何損失負擔責任。